Kako napisati oglas za prodaju stana? Možda ovo pitanje zanima mnoge trgovce nekretninama, kao i samo pojedince koji se žele riješiti svoje imovine. Kompetentan oglas privlači kupce i kupce. Štoviše, zahvaljujući ovoj značajci možete brzo riješiti pitanje kupnje i prodaje nekretnine. Štoviše, ispravno i lijepo napisan oglas ulijeva povjerenje. Pogotovo kada je u pitanju online izdavaštvo. Ovdje ima dovoljno prijevare. I ne želim baš naletjeti na "lažne" ponude za prodaju stanova. Moramo stalno razmišljati jesmo li prevareni ili ne. I razmislite kako napraviti ponudu za prodaju nekretnine koja će pobuditi interes i povjerenje kupaca. Pa kako je lijepo napisati oglas za prodaju stana? Što će pomoći u ovom slučaju?
Opis
Prva stvar koju treba učiniti je opisatiapartmani. Štoviše, informacije bi trebale odražavati stvarnost što je više moguće. Vaš zadatak je zainteresirati ljude za svoju ponudu.
Pod opisom je uobičajeno razumjeti uglavnom interijer, stanje i namještaj koji će biti u stanu. Što detaljnije i kvalitetnije sastavite ovu stavku, to bolje. Ne možete lagati - inače će laž uskoro biti otkrivena. Zbog toga će vas građani smatrati prevarantom. I dobro je ako jednostavno odbiju kupnju stambenog prostora. Najčešće lažan opis dovodi do činjenice da ste prodavači na crnoj listi. I više, čak ni najispravniji oglas neće ulijevati povjerenje.
Adresa
Što je sljedeće? Sljedeći trenutak je navođenje adrese. Kako napisati oglas za prodaju stana? Uzorak ispravne opcije svakako uključuje detaljan opis lokacije stana.
Odnosno, morat ćete napisati područje u kojem se stan nalazi, kao i točnu adresu: ulica, kuća, stan. Posljednja se stavka može izostaviti, ali njezina prisutnost i dalje će potaknuti kupce na povjerenje. Nemojte zaboraviti napisati i grad u kojem se odvija prodaja.
U principu, u tome nema ništa teško. Obično i prodavatelj i posrednik u potpunosti znaju adresu na kojoj se nekretnina prodaje. Kao što pokazuje praksa, kupci ne vjeruju ponudama koje sadrže samo opis nekretnine, bez točne adrese. To je kao da kupujete svinju u džepu. Možda samo područje nije prikladno, ali osoba će otići pogledati ponudu.
Značajke
Kako napisati oglas za prodaju stana? Sljedeća stvar na koju treba obratiti pažnju su karakteristike stanovanja. Ili bolje rečeno, kuća u kojoj se nalazi ovaj ili onaj stan.
Pri kupnji kuće mnogi obraćaju pažnju na godinu izgradnje kuće, te njenu katnost. Štoviše, netko preferira stanove više, a neki - niže. Odnosno, sve će to morati biti naznačeno bez greške. Inače ćete biti zasuti pitanjima. Ovo je u najboljem slučaju. U najgorem slučaju, nitko neće obratiti pozornost na vašu ponudu.
Zapamtite, što više informacija date, to bolje. Uostalom, ovaj pokazatelj će igrati veliku ulogu za kupce. Želio bih saznati najpotpunije informacije o stanovanju iz oglasa kako bih sa sigurnošću znao odgovara li vam ili ne. Ovakve ponude su vjerodostojne. Pogotovo ako su objavljeni na virtualnim platformama.
Okoliš
Na što još vrijedi obratiti pažnju? Trebate napisati odličan oglas? Prodaji stana prethodi elaborat detaljnog opisa stana. I to mora u potpunosti osigurati prodavač. Što potpunije informacije napiše, to bolje.
Zapravo, za mnoge takozvano "okolina" igra veliku ulogu. To uključuje i susjede i infrastrukturu. Pokušajte to opisati što je detaljnije moguće. Nemojte brbljati, ali opće značajke ne bi trebali biti previše lijeni za objavljivanje u svom oglasu. U svakom slučaju, takva tehnika će samo privući pažnju.
Ako stvari ne idu dobro sa susjedima, dvorištem i infrastrukturom u blizini, preporučljivo je odmah upozoriti na to. U suprotnom ćete biti optuženi za skrivanje važnih informacija. Uzmite u obzir ovu činjenicu. Pokušajte ne lagati, nemojte uljepšavati, već dajte samo stvarne informacije o stanovanju.
Stambeno pitanje
Kako mogu ispravno napisati oglas? Prodaji stana, kako smo već rekli, prethodi prethodna studija prijedloga. A vaš zadatak je zainteresirati kupca. Ali u isto vrijeme, nemojte mu lagati i ne iznositi lažne informacije. Laži će izaći na vidjelo prije ili kasnije. Tada morate tražiti izgovor. Ovo je dodatna negativna točka koju je najbolje izbjegavati.
Zapamti - dobar oglas nudi detaljan opis artikla za prodaju. I morat ćete dati sve informacije koje samo imate. Konkretno, s obzirom na glavne karakteristike stanovanja. To uključuje: veličinu soba, ukupnu stambenu / nestambenu površinu, prisutnost / odsutnost balkona (lođa), opis kupaonice. Prisutnost ovih informacija samo će privući pozornost. Ali njegov nedostatak, naprotiv, uplašit će kupca. Uostalom, neće biti baš siguran na koju ponudu se pretplatio. Glavna stvar - nemojte lagati o snimci. U svakom trenutku možete zatražiti plan stana. Na njemu će se sve informacije odražavati u stvarnim veličinama.
O vlasnicima
Kako napisati tekst oglasa za prodaju stanova? Na koje značajke vrijedi obratiti pažnju? Činjenica je da pitanje broja vlasnika zabrinjava mnoge. I općenito,koliko je predmetna nekretnina u osobnom vlasništvu.
Odnosno, informacije o tome morate objaviti izravno u svom prijedlogu. Obično se piše nakon detaljnog opisa kućišta. U pravilu je poželjno razjasniti i pitanje vezano za upis - da li su maloljetna djeca prijavljena u stan.
Ponajviše, građani su zainteresirani za prijedlozi bez ove značajke. I to sa samo jednim vlasnikom. Pritom je poželjno da imovina bude u osobnom vlasništvu prodavatelja dulje od 3 godine. To će vas uštedjeti od dodatnih troškova u obliku poreza. Stoga uvijek navedite:
- koliko vlasnika u stanu;
- koliko je nekretnina u vlasništvu;
- prisutnost registriranih maloljetnika.
Cijena
Želite li ispravno napisati oglas? Prodaju stana promovira u pravilu cijena koja odgovara karakteristikama. Dakle, i to bi trebalo biti napisano. Neki rade bez ove stavke, ali bolje je ne zanemariti. Konkretno, kada je riječ o postavljanju ponude za prodaju na internetskim stranicama.
Napominjemo - previsoka cijena će odbiti. Potpuno isto kao i podcijenjeno. Ako radite u ime agencije, trebali biste navesti trošak stanovanja, uzimajući u obzir vašu maržu za pružanje odgovarajuće usluge podrške transakcijama. Glavna stvar je zapamtiti da su sve karakteristike i cijena za stanovanje dosljedne.
Usput, ako ne navedete ovu stavku,najvjerojatnije će biti znatno manje poziva kupaca. Sve je to zato što za mnoge cjenovna kategorija stanovanja igra ogromnu, ponekad odlučujuću ulogu. Transakcija s nekretninama je pristojan trošak. Uvijek želim znati što točno očekivati u ovom ili onom slučaju.
Povratne informacije
Kako lijepo napisati oglas za prodaju stana? Primjeri najuspješnijih ponuda svakako uključuju takozvane kontakte za povratne informacije od prodavača. Bez njih definitivno neće biti moguće izvršiti transakciju. U svakom slučaju, nitko vas neće moći kontaktirati kako bi dogovorili termin i procijenili stanje stambenog prostora "uživo".
Kontakti su napisani na samom kraju vaše rečenice. Mnogo ovisi o tome tko je prodavač: vlasnik ili posrednik (tvrtka za nekretnine). U prvom slučaju dovoljno je navesti samo svoj osobni broj. Također je poželjno napisati vrijeme u koje možete bez problema nazvati o pitanjima prodaje. E-mail, Skype i drugi "messengeri" za kontaktiranje vlasnika su dobrodošli.
Ako govorimo o podršci od strane tvrtke za nekretnine, tada osim gore navedenih točaka trebate navesti i kontakte za komunikaciju s relevantnom tvrtkom. Tako da sigurno nećete propustiti niti jedan poziv. Štoviše, potencijalni kupci će točno znati kako će se transakcija odvijati (sa ili bez podrške). Vrlo je važno. Neki se radije okreću samo ponudamaod privatnih trgovaca, a netko, naprotiv, više vjeruje samo agencijama za nekretnine. Ovo je svačiji osobni izbor. Ali što više pravih kontakata napišete za povratne informacije, to bolje.
Fotografije
Kako napisati oglas za prodaju stana? Iskreno govoreći, same riječi obično nisu dovoljne da vam se kupci obrate. I još više za brzo provođenje transakcije kupoprodaje nekretnine.
Što još trebate? Kao što pokazuje praksa, prisutnost fotografija s predmetom prodaje igra veliku ulogu za oglas. Fotografije moraju biti visoke kvalitete i detaljne. Preporučljivo je zabilježiti sve što ste opisali: svaku sobu, nestambeni prostor, kupaonicu, kuhinju, hodnik, kao i ulaz, pogled iz dvorišta, balkon (ako postoji), dvorište. Ako uz to (ovo više nije potrebno, izuzetno rijetka pojava) priložite fotografije područja, to će biti jednostavno super.
Glavna stvar je da su slike nove, svježe i odražavaju stvarnost. Tada će kupci moći odmah procijeniti koliko cijena odgovara kvaliteti ponude. Ako se sve poklopi, onda ćete sigurno dobiti poziv. Pogotovo ako postoji detaljan opis stanovanja.
Usput, ako je moguće, priložite fotografijama snimku plana stana s detaljnim snimkom i lokacijom prostora. Vrlo zanimljiva tehnika koju koriste mnogi. Sada je jasno kako možete napisati dobar oglas. Sve gore navedene metode samo će doprinijeti prodaji stana.
Ilustrativan primjer
A sadaVrijedi obratiti pozornost na konkretan primjer uspješnog oglasa. Zapravo, ideju nije tako teško oživjeti. Glavna stvar je imati detaljne informacije o stanovanju. A objaviti ga u ispravnom obliku nije tako teško.
Kako napisati oglas za prodaju stana? Primjer uspješne ponude:
Prodaje se 4-sobni stan u gradu Kalinjingradu na adresi Telman ulica, zgrada 11, zgrada B, stan 3. Njemačka zgrada izgrađena 1946. godine, cigla. Ima podrum i garaža na teritorij, zemljište 7 ari (u vlasništvu). Ukupna stambena površina stana je 50 metara, nestambena - 20. Sobe: 11, 9, 20, 10 metara. Kuhinja - 10 metara, ugradbene ploče. Kupatilo - 6 metara, kombinirano, u pločici. Centralno grijanje, brojači za sve, ne zahtijeva popravak. Ostakljena lođa, 6 metara, ključ u ruke, pogodno za proširenje prostorije. Razvijena infrastruktura: blizina vrtića, 2 škole, parka, parkinga, trgovački centar, supermarketi.10 minuta hoda do centra. Susjedi mirni, adekvatni: bračni par s djetetom i mlada obitelj bez djece. Jedan vlasnik. Stan je u vlasništvu više od 3 godine, direktna prodaja. Procjena cijena je 8.000.000 rubalja, moguće je cjenkanje. Zvati svaki dan od 9:00 do 20:00, pitati Aleksandra: XXXXXXX (gdje je XXXXXXX broj pretplatnika).
Sumiranje
Kao što vidite, ova ponuda će privući kupce. Bit će dovoljno na njega priložiti fotografije stambenog prostora - i imovinu možete staviti na javni prikaz. Od sada je jasno kako napisati oglas za prodaju stana. Ako slijedite gornja pravila, lako ćete privući pažnju.
Pokušajte ne koristiti kratke fraze bez specifičnosti. Na primjer, "razvijena infrastruktura". Ako ovo napišete, svakako navedite što se točno nalazi u blizini kućišta. Zapamtite: ne postoji točan predložak oglasa. Samo nekoliko savjeta, pravila i preporuka. Prateći ih, brzo ćete zaključiti posao.
